Ипотечен кредит без трудов договор





Не са малко случаите, когато горещите съвети към кредитните потребители да изтеглят ипотечен кредит без да имат трудов договор, всъщност е скрито рекламиране. Тази реклама често може да не съвпада със сведенията, които са ви нужни за конректния случай. По принцип се срещат кредитни продукти, които банката е предназначила за хора без доказан доход и трудово договор. Те в повечето случаи са ипотечни кредити и чрез тях се отпуска даден заем срещу ипотека, без да са налага да доказвате приходи. В тази ситуация, гаранция е ипотеката, а лошата кредитна история не винаги има някаква влияние.

За да бъде отпускат такъв типкредит, трябва бъдещият кредитополучател да отговаря на някои важни изисквания.

ВЗЕМИ КРЕДИТ СЕГА >

На първо място, той трябва да има оценен от банката недвижим имот – който може да варира от:къща или апартамент до вила, търговски обект или индустриален обект. Важно е имуществото да бъде в идеално състояние от гледна точна на цените на текущия пазар и услугите към този момент, с една дума банката дава оценка дали имота става или не. Важно е имуществото да е в голям град и да е добре запазено, защото това дава по-голям шанс да бъде положително оценено от банката.

Колкото по-добър имот иматеи ипотекирате, толкова по-добра възможност за по-ниска лихва ще получите. Но все пак,  знайте, че ще бъдете обвързани с банката поне 10 години.

Ипотечен кредит без доказване на доход и без договор може да бъде постигнатв различни аспекти, като много зависи от самата банка, на която сте се спрели.

Тоест вие като кредитни потребители трябва добре да проучите всички възможности и да сте добре осведомени. Защото трудно ще попаднете на перфектния кредит за вас, ако не сте наясно с всички детайли по поискването и погасяването му.

Едно от предимствата на този типкредит е, че има по-малко бюрократични части, които ще се изискват от вас. Но бъдете наясно, че имота, който искате да ипотекирате трябва да покрива всички посочени изисквания на банката, за да бъде одобрен и никой няма да направи компромис специално за вас.

 

 




Рефинансиране на лоши кредити




Рефинансиране на просрочени кредити

На пазара на кредити у нас е пълно с потребители, които обмислят рефинансиране на потребителските си или ипотечи кредити и замяна на кредитите, които вече са а лице, с нови, с по-изгодни лихви. Това би могло да спести средства на собствениците на апартаменти, например през целия кредитен период(понеже ще плащат по-ниска лихва и по-малки месечни вноски.) Но за онези, които имат много лош кредитен статут, това би могла да е доста сложно.

Как да направите рефинансиране на лоши кредити?

  • Лоша кредитна история и рефинансиране на кредити – как те са свързани





Банките и останалитефинансови институции  правят проверка на Вашия кредитен статути кредитна история, за да си определят колко е възможно, да платите задълженията си навреме. Това е причината, защо кредитната Ви история заема важно място за шанса Ви за рефинансиране на лоши кредити. Вашият кредитек рейтинг се определя, като се имат предвид тези критерии: историята Ви на коректно плащане преди време, дължима сума, период от време за който сте имали дадено задължение, нов кредит в този момент и типана задълженията. Онези, които са с прекалено голям дълг или на са платили лихвите си когато трябва са в черния списък на кредиторите.

ВЗЕМИ КРЕДИТ СЕГА >

Така, кредиторите взимат на човек с недобър кредитен статут по-висок лихвен процент за рефинансиране, защото поемат по-голям риск от неплащане на въпросния кредит. За това хората с такава история във връзка с финансови задължения и нисък кредитен рейтинг ще заплатят редица по-големи лихви, която ще оскъпи сумата многократно. Това е и връзката между негативен кредитен статут и рефинансиране на лоши кредити. Ако и вие не сте с добре кредитна репутация и желаете да рефинансирате, е редно да пресметнете всичко добре, за да сте сигурни, че предложението, на което ще се спрели е точно за вас.

Пресмятайте внимателно и прецизно, на но най-добре е да потърсите услугите на добър кредитен консултант.

 

 

 




Прехвърляне на кредит





При доста хора, които имат текущ кредит изниква въпросът с прехвърлянето му на роднина, близък, член от семейството, при евентуално заминаване в чужбина за известно време.

Съгласно закона за вземанията и задълженията е възможно трето лице да стане съдлъжник по определено задължение, като това трябва да стане по съглашение с длъжника. Ако фирмата кредитор одобри това съглашение,след това то не може да се отмени без негово съгласие. Физическото лице, първоначално получило кредита, заедно със съдлъжника, отговарят към кредитора като солидарни длъжници. След като е настъпило встъпването на третото лице, никакви промени не могат да бъдат направени без съгласието на кредитора. Няма условие за роднински и семейни връзки на третото лице, което  ще поеме отговорността по кредита. Единствените изисквания са то да отговаря на правилата на банката за финансиране на физически лица, а именно чиста кредитна история, доказване на доход, и т.н.

 

 

 



При заминаване на длъжника в чужбина има начин за изплащане на дължимите вноски чрез банков превод. Честа практика е изпращането на необходимата сума пари, която член от семейството внася в банката. Така вноските се погасяват в срок, а длъжника може да има престой извън България.

При неспазване на плащания по кредита се нарушава законът за задълженията и кредиторът има пълното право да поиска повдигане на съдебно производство срещу длъжника за възстановяване на вземанията си.  Давностният срок за паричните задължения е три години, но ако е налице неспазване на договора, може да се удължи вследствие на повдигнатото съдебно производство.

Затова платецът трябва да намери начин за изплащане на вноските си към кредитора. Дали ще намери някой, който да бъде съдлъжник заедно с него в погасяването на заема, или ще изпраща парични средства, важното е сумите да бъдат превеждани на кредитодателя в срок, уговорен с договора.




Кредит за покупка на автомобил / автокредити





Не са малко хората, които кандидатстват за кредит за закупуване на лек автомобил / кола. Колата в днешно време не е лукс, а необходимост. Не отричаме, че тя е и инвестиция, от която не се печели, но без нея не можем.
Има няколко вида авто-лизинг. Всяка кредитна институция има своите условия за получаване на финансови средства именно за такъв вид покупка.
Потребителят трябва да избере най-оптималния за него вариант. Кредитът за закупуване на нов автомобил се отпуска в три вида валута. От значение е и дали колата ще бъде нова, или втора употреба. Във всички заеми се включва застраховка. Ако кандидатствате чрез банка, то трябва да попълните необходимите документи, а също да изберете срок за погасяване.

ВЗЕМИ КРЕДИТ СЕГА >





От БНП „Париба“ имат доста добри оферти, които включва условия за кредит до 70 хил.лева и срок от шест до тридесет и шест месеца.
Какво ви е нужно да кандидатствате за такъв вид заем?
– Валидна шофьорска книжка
– Лична карта
– Издадена справка от работодател за получаване на доход
Преди да подпишете какъвто и да е вид договор към някоя банка за получаване на кредит за автомобил, проучете добре и други оферти от фирми, тъй като понякога има нарастващи лихвени проценти, които ще оскъпят значително взетата сума.
Подходяща оферта предлагат от Autocredit.bg – ако сте се спрели на кола, струваща 10 000 лв, от институцията ви отпускат 8 000 лв, а от вас се иска да доплатите 2000 лв. Така взетият кредит в размер на 8 000 лв ще можете да върнете в срок от 15 месеца. Това са така наречените кредити със самоучастие.

След като изберете най-изгодната оферта и сключите договор, автомобилът, който закупите с отпуснатите средства, ще стане ваша собственост веднага след като изплатите кредита и договора изтече.
Техническата изправност на превозното средство е ваша отговорност, затова внимателно разглеждайте офертите за леки коли.

 

 



Бърз кредити до заплата






Бърз кредит онлайн без трудов договор

Кредит до получаване на заплата – звучи добре и е напълно реално. В България все повече фирми за бързи кредити дават тази опция за крайнонуждаещите се от парични средства. Ако и Вие сте в тази графа, не се колебайте да се възползвате. Мислите, че има уловка? Няма никаква уловка. Ето какви са условията –

    • Заемите до заплата са бърз начин за получаване на бързи пари. Процедурата е максимално опростена и облекчена за всеки клиент. Сумите, които се отпускат, са малки и условието е да се погасят с една вноска за определен период. Този период се договаря предварително между двете страни.
    • Сумите варират между сто и седемстотин лева. Всяка фирма има своите условия за срок на издължаване, но най-често той е в рамките на 15 до четиридесет и пет дни.
    • Сумата на кредита не се облага с лихва и това важи само ако се погаси в рамките на уговорения срок. Това означава, че ако кандидатствате за 200 лв, получите ги и после ги върнете в срок от 20 дни–срока е уговорен предварително, то вие трябва да върнете точно 200 лв и нито стотинка повече. Ако просрочите датата, се начислява лихва.




  • Кандидатстването за бърз кредит до заплата става по интернет чрез попълване на онлайн заявка, по телефона или на място в някоя от фирмите за бързи кредити.
  • Няма условие за доказване на доход, поръчители и друго обезпечение.
  • Необходима Ви е лична карта, одобрението е от няколко минути до няколко часа.
  • За да не плащате лихва, трябва да върнете заема в посочения гратисен период. За повече информация може да потърсите кредитен консултант, който ще ви насочи към най-добрия кредит за вас.

Бързият кредит без лихва до заплата е едно много добро решение при спешна нужда от пари.






 

 

Кредит в левове или кредит в евро?

 

Когато тегли кредит човек се изправя пред дилемата какъв кредит да ибере – кредит в евро или лева. Разликите в лихвата на заемите в двете валути се дължат на промените в пазарните условия, конкуренцията и обемите на получените от банките пари в наша и чужда валута.




Не е възможно да се прави бъдеща прогноза на това какво ще бъде оскъпяването на един евентуален кредит за дълъг период от време и дори и да се прави такъв опит, то той ще бъде в сферата на предположенията. Освен горе споменатите фактори е добре да се знае, че плаващите лихвени проценти на заемите в лева и евро за физически лица се определят на основата на пазарни индекси. Те се формират по различен начин, като най-популярните лихвени индекси за лева и евро на пазара са SOFIBOR и EURIBOR.

 





По принцип, мнението на икономистите е, че човек е добре да изтегли кредит във валутата, в която получава своите доходи. Освен това, благодарение на валутноия борд, за момента българския лев е „вързан“ към еврото. Това обаче може да се промени еин ден и хората, които са избрали чуждестранна валута трябва да решат дали да останат при началните си условия или да ги променят с рефинансиране или превалутиране.

 

Макар, че при промяна на индикаторите за дълъг период от вереме разликата в оскъпяването на заемите в евро и лева може да се увеличи или да намалее при изменение на основата, на която се формира нефиксирания, плаващ лихвен процент.

 

Каква валута избира потребителят оказва влияние при дългосрочните потребителски и ипотечни заеми. Изборът на валута и най-изгодните условия при един евентуален кредит са много важни, ако погасителния период обхваща дълъг времеви период. Сле време, когато условията на пазара с епроменят, потребителят може да реши да рефинансира или да превалутира своя кредит. Така може и да спести известна сума пари, но първо трябва да провери дали разликата ще си струва, защото този процес може да е свързан с допълнителни разходи.

 

 

Рефинансиране при лоша кредитна история





Рефинансирането на кредити е добра практика за предоговаряне на условията по кредита и не са малко хората, които се възползват от нея. Така лихвените проценти могат да се понижат и да се спестят парични средства на потребителите. Да, но това отнася ли се за онези от тях, които имат лоша кредитна история? Сега ще поясним този въпрос, засягащ не малко хора в днешно време.

Лоша кредитна история се натрупва от задлъжнялост към кредитора, неспазване на срока по погасяване на вноските, също от видовете изтеглени кредити и времето им на изплащане и т.н. Преди да рефинансират даден заем, банките проверяват платеца за неговия кредитен рейтинг. Като рискови се оказват нередовните платци и за тях институциите имат по-високи лихвени проценти. Преди да решите да рефинансирайте текущия си кредит, се информирайте внимателно за различните условия, в случай че имате недобра кредитна история.




А дали е възможно потребителя да си подобри кредитното досие? Всеки клиент има кредитни отчети. В тях се вписват подробности по изплащането на кредитите. Може да ги поискате за разглеждане и да коригирате евентуални грешки, които понижават историята ви. Винаги може да се обърнете за помощ към финансов консултант. За да спечелите доверието на банковата институция отново, е важно да плащате вноските си в срок. Друго, което може да направите е, да изплатите забавени плащания до момента, както и да внесете известна сума пари в банката. По този начин вие ще покажете, че сте платежоспособни и сте в състояние да рефинансирате кредита си. Не бива да се отказвате и от варианта да намерите човек с висок кредитен рейтинг, който да ви стане поръчител или да подпишете съвместно договор за рефинансиране. Така ще сте в състояние да получите по-изгодни лихвени проценти и да спестите финансови средства.


КРЕДИТ СРЕЩУ ЗАЛОГ НА АВТОМОБИЛ

ВЗЕМИ КРЕДИТ СЕГА >


КРЕДИТ СРЕЩУ СРЕЩУ ОБЕЗПЕЧЕНИЕ НА ГРАДСКИ ИМОТ

ВЗЕМИ КРЕДИТ СЕГА >


КРЕДИТ СРЕЩУ СРЕЩУ ОБЕЗПЕЧЕНИЕ НА ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ

ВЗЕМИ КРЕДИТ СЕГА >




Кредит с фиксирана лихва





При кандидатстването за получаване на кредит се сблъскваме с избора на плаваща или фиксирана лихва. Какво означават и двете понятия?

Когато искаме ниска лихва трябва да се съобразим с някои неща. На първо място да се информираме за какъв период от време е валиден ниския процент на посочената лихва. След това не бива да се омаловажават факторите, от които е формирана тя. Видът на кредита и срокът на погасяването му са следващите елементи на ниската лихва.

Фиксираната лихва има много силно предимство –осигурява така желаната сигурност от клиента. Той изплаща еднакви вноски всеки месец без промяна до края на избрания период. За него размерът на лихвата е ясен при получаването на кредита. Този размер може да се промени само ако клиентът има желанието за това и уведоми кредитната институция. Има ли недостатък при фиксираната лихва? При промяна на лихвените нива на пазара, новите условия могат да оскъпят кредита, в случай на спад на общия лихвен процент.

Затова понякога е по-добре да бъде избрана променлива лихва по кредита. Тя отговаря на непрекъснатата динамика на лихвените проценти и се приспособява към промените на пазара. Този вид лихва се формира от два фактора – пазарен индекс плюс определена надбавка към него. Надбавката е фиксирана за целия период на кредита. Пазарните индекси пък са променливи величини и могат да бъдат комбинация от LiBOR,SOFIBOR , EUROBOR и др. Първият е най-известния и използван индекс на  краткосрочни лихвени проценти, изчислявани в британски паунди, американски долари, швейцарски франкове. SOFIBOR пък е индекс за определяне на лихвени проценти в левове. При избор на плаваща лихва клиентът трябва да провери дали банката се е застраховала, като е оставила буфер за евентуална промяна на лихвата. Този буфер може да защити клиента – ако лихвата се повиши, то лихвата по кредита ще се повиши до граница, посочена от него в договора.

ВЗЕМИ КРЕДИТ СЕГА >




Потребителски кредит

 





Днес кредитният пазар е изключително динамичен. Търсенето и предлагането е в непрекъснати промени и зависи изцяло от желанията на клиентите. Те са ориентирани преди всичко към вземането на потребителски кредити. Ипотечните все още не са така предпочитани и може би залогът на недвижимо имущество е факторът, който влияе върху това.

Потребителските кредити могат да достигнат до суми от 40 хиляди лева, а срокът на погасяване – до 15 години. Лихвените проценти са различни, но и те имат таван до 25 %. Преди мащабното развитие на бързите кредити, най-често се кандидатстваше за потребителски кредити с поръчител. Този поръчител беше като банков гарант за обезпечение на вземанията, като задължително трябваше да отговаря на определени условия на банката – доказване на доход, трудов договор, определена възраст. Този вид кредити бяха примамливи за потребителите заради по-ниската лихва, но пък бяха свързани с куп документация. Всъщност нещата днес стоят по същия начин, само че налице са и бързите кредити. Конкуренцията е доста ожесточена, не са малко и хората, имащи нужда от спешни пари.




Предлагат се все повече кредитни продукти  различни вариации, но потребителският кредит си остава на първо място. Специализирани потребителски кредити има дори с гарант големи корпорации и фирми. Има опция за сключване на застраховка „ Живот“ към предлагания кредит. Фирмите и банките се ориентират бързо към нарастващата нужда от пари сред населението и предлагат индивидуални потребителски кредити, спрямо платежоспособността и социалния статус на хората.  Има дори потребителски кредит за хората със свободни професии – счетоводители, архитекти, IT специалисти и инженери, художници, фрилансъри, и други. За тях обезпечението се търси от лицата, свързани с граждански брак, или евентуално съдружници във фирмите им.

От предложение за потребителски кредит срещу залог се възползват и не малко от хората. Характерното тук е, че в банката се оставят известен процент от сумата на кредита, който стои като обезпечение.

ВЗЕМИ КРЕДИТ СЕГА >

 




Кредит без обезпечение




Търсите кредит без обезпечение?

Ако планирате ремонт на дома, или покупка на нов дом или автомобил, а нямате достатъчно средства, то бърз кредит без обезпечение е точно за вас. Той няма изискване за ипотекиране на недвижимо имущество, като гарант за плащане на месечните вноски. Отпуска се в размер от 5 до 25 хиляди лева, а срока за погасяване е до пет години.

Реално  на кредитния пазар днес има доста видове необезпечени кредити. Лихвените проценти са различни и зависят от размера на кредита. Най-голямо влияние върху одобрението оказват чистата кредитна история и добрия кредитен рейтинг. И двете се постигат чрез редовно погасяване на вноските и незадлъжнялост към финансови институции.

Онези от вас, които нямат по-горе изброените фактори, т.е имат лош рейтинг, не трябва да се отчайват, че нямат шанс за получаване на заем. За тях условията ще бъдат други, например по-висок лихвен процент и изискване за доказване на доход и поръчители. Ако пък имате желание, може да вземете кредит от фирмите за бързи кредити. Само трябва да проучите пазара добре и да се спрете на лицензирана такава и да внимавате за измамници. При кандидатстване онлайн, фирмите предлагат кредитни калкулатори, които да ви помогнат да изчислите сами какъв вид кредит ви е нужен, каква ще е лихвата по него и срокът на изплащане. Ако отидете на място в офиса, кредитен консултант ще ви обясни всичко и ще ви насочи към най-добрата оферта.

Ако кандидатствате за необезпечен  кредит лихвата по него може да бъде променлива или постоянна. При постоянната вие ще внасяте една и съща вноска всеки месец. Недостатък при нея е, че не може да я промените, в случай на добро стечение на обстоятелствата. Променливата лихва е различна за целия срок на договора. Необезпечени кредити с променлива лихва са рядко срещани и не толкова предпочитани от потребителите.