Ипотечни кредити за покупка на жилище

Ипотечният кредит е едно от най-важните неща от финансов характер в живота на един човек.  Поради тази причина, този кредит не трябва да се взима прибързано или под влиянието на нетрайни емоции.  Преди да изтеглите такъв кредит, независимо дали ще го използвате за покупка на жилище, ремонт или нова придобивка, крайната преценка трябва да остане ваша.  Това означава, че трябва да обмислите всички възможности много внимателно, независимо от консултацията в даден клон на банка или от препоръките на ваши приятели.  Вие трябва да имате отговор на някои въпроси, които ще ви бъдат зададени в банката или кредитната институция.  А ето ги и тях:

• Колко можете да отделяте за погасяване на месечните вноски по кредита?
• Колко ориентировъчно смятате да изтеглите като ипотечен кредит?
• Имате ли определен имот, който искате да купите с този кредит?
• В какъв срок смятате да изплатите заема?
• Имате ли доказателство за доходите, които получавате?
• Имате ли в наличност  някакви средства, с които да заплатите част от имота?
• Имате ли очакване на средства, които да ви помогнат да погасите кредита предсрочно?
• Работите ли постоянно, така че да получавате редовно доходи?
• Имате ли друго движимо или недвижимо имущество?

Разполагате с няколко варианта за лихва по ипотечния кредит:

Фиксирана лихва:  тук лихвата остава фиксирана през целия срок на договора. Това в някои случаи може да бъде изгодно, в други – не.  Причината за това е, че лихвените проценти се движат в дълги периоди от време, а един такъв период е изплащането на ипотечен заем.  Лихвеният процент може да се увеличи или да падне.

Плаваща лихва:  състои се от две части: фиксирана лихва и лихвен процент, базиран на различни индекси.  Тук можете да намалите лихвата си, но също така тя може да се увеличи в зависимост от индексите.

Пропорционална лихва:  ниска или нулева лихва за първите 6, 12 или 24 месеца и с един от горните варианти за оставащия период.

[divider]

Импотечен кредит  срещу обезпечение на имот (къща, вила, търговски обект, апартамент, ателие, ) до 80 000 лв.

[divider]

За кредит срещу обезпечение (залог) на земеделска земя   сумите са  до 20 000 лв.