Ипотечни кредити: Същност, видове жилищни кредити и лихви
Ипотечния кредит е един от най-сериозните обвързващи банкови заеми, ето защо преди да пристъпите към него трябва да знаете някои основни неща и да сте добре подготвени
Ипотечният кредит е вид заем, при който вие трябва да заложите имот, който вече иматеили смятате да придобивате. Банката е се интересува от подробности като това дали имота е ваш или на ваш близък роднина. Най-често, ипотечните кредити се делят на два вида- с доказан произход и без доказан произход.
Какви точноса ипотечните кредити?
Ипотечен кредит за покупка на имот:
При този типкредит, вие ипотекирате свой имот, за да се сдобиете с друг. В наши дни, за да имат сигурна предварителна финансова облага фирмите а потребителите да се улеснят в изплащането на задължението, у нас се предлагат така наречените “имоти на зелено”. Банката ви отпуска заем, без да иска ипотекирането на някое друго имущество. Бъдещият такъв става вашата ипотека.
Ипотечен кредит за строителство и довършителни неща:
Банката ви отпуска кредит за да си построитевила, жилище или друг имот. Бихте могли да вземете заем и за довършването на строителството.
Ипотечен кредит за освежаване и някои подобрения:
Такъв кредит може да изтеглите за да финансирате ремонт на вашето жилище, или ремонт на офис и ателие. Почти винаги се възползвате от пълния ремонт, защото не е по-скъп от сумата, която банката ви е дала.
Рефинансиране: Понякога се налага да се рефинансира старо задължение и в този случай може да поискате средства от банката, за да успеете да погасите задължението съм към някоя друга.
Нецелеви ипотечен кредит: Банковата институция не поставя условия за целите на този ипотечен кредит.
Лихвени проценти и условияпри ипотечните кредити
Ако сте решили да теглите кредит без да доказвате доход, всичко ще ви излезе по-скъпо, защото лихвите тук са по-големи от лихвите на креди с доказан доход. Ако нямате как да представите документ за доход, банката ще ви отпусне около 60, 80 процента от пазарната цена на дадения имот.